902129837707+
İzzetpaşa Mah. Yeni Yol Cd. No:3 Nurol Tower D:804 Şişli - İstanbul
info@halicproperty.com

الضرائب ومعلومات هامة

property taxes and handy
الضرائب ومعلومات هامة

عملية الشراء

بعد صدور القرار الجديد، أصبح شراء العقارات في تركيا للأجانب أسهل مما كنت تتصور. لا تختلف عملية الشراء بالنسبة للأجنبي عن التركي أبداً وجميع الأجراءات يمكن أن يتم انهاؤها خلال يوم واحد!

أولاً، مرحلة اتخاذ القرار، حيث نقوم بإطلاعك على المشاريع التي لدينا وزيارتها واختيار المشروع الذي يناسب حاجاتكم ويكون بمستوى الرقي الذي تتمنوه من بين خيارات واسعة من المشاريع لدينا.

بعد الاختيار يتوجب دفع مبلغ بقيمة 1%، يعتبر هذا المبلغ رسم حجز العقار، حيث يتم حجز العقار بإسمك وتثبيت السعر لك لمدة اسبوعين.

بعد مضي هذه المدة يتوجب دفع الدفعة الأولى (نقداً او حوالة بنكية).

 

التكاليف النهائية

2% – 4% ضريبة شراء: قيمة هذه الضريبة 4% من قيمة الشراء. ولكن هذا المبلغ يتم اقتسامه بين البائع والمشتري بحيث يدفع البائع 2% والمشتري 2%
1% – 18% ضريبة القيمة المضافة: يمكن ان تكون قيمة هذه الضريبة اما 1% للعقارات (تجارية او سكنية) اذا كانت مساحتها الفعلية اقل من 150 متر مربع، او تكون قيمتها 18% للعقارات (تجارية او سكنية) التي تبلغ مساحتها الفعلية اكثر من 150 متر مربع.
≈$1000 مستلزمات: عداد كهرباء، عداد ماء، عداد غاز طبيعي،…

 

ضريبة دخل الإيجار

ان حساب ضريبة الدخل عن طريق الايجار هي عملية معقدة الحساب في تركيا، حتى في بعض الاحيان تحتاج لشخص اختصاصي للتقليل من هذه الضريبة بشكل قانوني. لمزيد من المعلومات الرجاء عدم التردد بالتواصل معنا ليقوم احد اخصائينا بشرح هذه العملية لكم واعطاءكم افضل النتائج والأرباح.

 

التأمين الإلزامي للزلازل

هناك تأمين الزامني للزلازل في تركيا، تبلغ قيمة المبلغ المدفوع سنوياً حوالي 70-80$، هذا المبلغ يختلف تبعاً للمنطقة، بنية البناء، موقع البناء،…

 

ضريبة العقار السنوية

تقسم المدن التركية إلى اقسام عدة تبعاً لتعداد سكانها، كلما زاد عدد سكان المدينة كلما ازدادت قيمة هذه الضريبة، قيمة الضريبة هذه في المدن الكبيرة مثل اسطنبول موضحة كالتالي:

عقارات سكنية     0.2%-0.1%

عقارات تجارية    0.4% – 0.2%

مزارع               0.2%- 0.1%

أراضي              0.6% – 0.3%

 

تصريح الإقامة

بعد امتلاك عقار في تركيا وبعد استلام سند الامتلاك، يحق لك التقدم بطلب تصريح اقامة فيانب يمكنهم الحصول على إقامة لمدة سنة في تركيا ( قابلة للتجديد قبل تاريخ انتهاءها). يمكن طلب هذا التصريح عن طريق الموقع الرسمي للمديرية العامة لإدارة الهجرة.

 

لمزيد من المعلومات او الاستفسارات يرجى التواصل معنا