تجمع القارتين معاً، لطالما جذبت اهتمام المستثمرين والتجار الدوليين هذه المدينة، مدينة اسطنبول. لكن الآن سنتحدث عن انفتاح جديد لسوق العقارات حيث الاقبال الشديد للمستثمرين بدى كسباق من اجل تملك عقارات فخمة وفاخرة في اسطنبول.

هذه السنة قد لوحظ ارتفاع في العقارات بنسبة تصل الى 20% مقارنة بذات الفترة في سنة 2014 ولا يوجد اي علامة على تباطؤ سوق العقارات. وبذلك تصبح تركيا من اعلى الأسواق العقارية تلي مباشرة هونغ كونغ.

وقد لوحظ اقبال المستثمرين الكبير على المشاريع والعقارات الفاخرة خارج مركز المدينة حيث أن عائدات الأرباح فيها ترتفع باستمرار حيث ارتفعت بمقدار 50% من قيمة بدأ المشروع حتى انتهاءه خلال سنتين بينما اسعار الإيجارات لهذه العقارات ما تزال تتصاعد.

في فترة تخوض فيها الدول الأوروبية بعض المصاعب وان دول الشرق الأوسط فيها بعض المخاطر فإن المستثمرين قد توجهوا لتركيا واعتبروها الملاذ الآمن لاستثماراتهم. خاصةً في مدينة اسطنبول حيث تسعى لتولي زمام الأمور الاقتصادية الأوروبية.

تتسع بما يقارب 15 مليون نسمة، فإن مدينة اسطنبول تعتبر مدينة ضخمة. يصعب الحديث عن البداية أحيانا حيث توجد العديد من الأحياء الراقية إلى الأحياء الشعبية. لكننا يمكننا الحديث عن مناطق قد بدأت بالفعل بجذب المستثمرين من أجل التنبؤ بأفضل المناطق للاستثمار.

بَيْ أوغلو هي أكثر المناطق رواجاً وهي قلب اسطنبول

قد بدأت المنطقة العاملة التي كانت مهملة، قد بدأت بالتبلور، (بومونتي) في منطقة شيشلي، قد بدأ ازدياد الطلب على العقارات المتواجدة بالقرب من المركز منذ حوالي عقد من الزمن. وعندما وصلت شركة (هيلتون) من اجل بناء اكبر فندق في المنطقة، كانت قد حسمت مصير هذه المنطقة. خلال الخمس سنوات الفائتة، قد بدأت أسعار عقارات منطقة (بومونتي) بالازدياد الشديد مقارنة بنظيراتها في مدينة اسطنبول. على الرغم من ان الأسعار مرتفعة، في مفترق (نيشانتاشي) مقترباً من بومونتي)، والذي يعتبر الأكثر غلاءً، إلا ان الأسعار تشير إلى امكانية تضاعفها خلال الخمس سنوات القادمة.

real estate in beyoglu
عقارات في بي اوغلو

مليئةٌ بالجواذب التاريخية والحضارية، منطقة بي اوغلو التي تعتبر قلب اسطنبول النابض والمنطقة الأكثر رواجاً فيها. مع العديد من العقارات المقامة في هذه المنطقة إلا انها عقارات استثنائية. لكن يمكنك ان تجد مناطق قيد التجديد مثل (جوموش سويو) و (تارلاباشي) بأسعار أقل.
ان أسعار العقارات مرتفعة جداً وتتطلب رأس مال كبير لكن منطقة (بي أوغلو) تعتبر من المناطق التي لها اكبر عائد ربحي.

استثمار العقارات في اسطنبول

بالطبع في مدينة ضخمة مثل اسطنبول، فإنه من الصعب نسيان بعض المناطق التي ليست بالمستوى الراقي هذا، لكن الحكومة التركية تخطط لمشاريع تحويل هذه المناطق الى مناطق آمنة وأكثر رقي.

ان المشاريع الجديدة المعروضة بأفضل العروض والأسعار في مناطق تم إعادة اعمارها استطاعت ان تجذب الكثير الكثير من المستثمرين حيث انهم يعتبرون فرصة للاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول مع عائدات ربحية خلال السنوات القليلة القادمة.