902129837707+
İzzetpaşa Mah. Yeni Yol Cd. No:3 Nurol Tower D:804 Şişli - İstanbul
info@halicproperty.com

أسئلة شائعة

  • هل الاسعار واحدة للمواطن التركي والأجنبي؟

    أجل، الاسعار موحدة لكلا المواطنين الأتراك والأجانب. ان قوائم الأسعار مطروحة وثابتة من قبل شركة الاعمار بحيث ان جنسية المشتري لن تؤثر على السعر.

  • هل قيمة الضرائب واحدة للأتراك والأجانب؟

    أجل، قيمة الضرائب واحدة لجميع المشترين، أتراك وأجانب. الرجاء مراجعة صفحة الضرائب ومعلومات هامة في موقعنا. ان هذه الضرائب من الواجب دفعها للحكومة خلال عملية الشراء

  • ألا استطيع الحصول على سعر أفضل اذا ما ذهبت الى شركة الاعمار مباشرة؟

    لا، وذلك لأن شراء عقار عن طريقنا او عن طريق شركة الاعمار مباشرة له النتيجة ذاتها، حيث ان قوائم الاسعار موحدة من قبل شركة الاعمار. من الممكن بعض الأحيان ان نحصل على عروض أسعار مميزة من شركات الاعمار وذلك لكثرة زبائننا.

  • ماذا علي ان افعل لأحجز عقار؟

    أولاً، عليك احضار جواز السفر. بعد اختيار العقار الذي تريده، يجب دفع 1% من قيمة العقار كرسوم حجز، يمكن دفعها اما عن طريق بطاقة بنكية او نقدياً. وبهذا فإن المبلغ المدفوع بقوم بحجز القعار لمدة اسبوعين بالإضافة إلى تثبيت السعر ريثما يتم تحصيل الدفعة الأولى. يتم خصم رسوم الحجز من الدفعة الأولى.

  • هل يمكنني فتح حساب بنكي في تركيا؟

    بالطبع، كل أجنبي يستطلع فتح حساب في البنوك التركية، أولا عليك استخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب عن طريق جواز السفر، ومن ثم احضار الوثائق التالية:
    1-وثيقة اثبات عنوانك الحالي (يمكن ان يكون مكتوب على فاتورة كهرباء او ماء بإسمك او وثيقة من بنك موجود ببلدك…)
    2-جواز السفر
    3-الرقم الضريبي
    بعد ذلك بإمكانك الذهاب للبنك وفتح حساب

  • اذا كان لدي ابن/ابنة سيبلغ 18 من العمر، هل من الممكن أن يحصل على الجنسية التركية اذا حصلت عليها انا؟

    اذا بلغ سن 18 قبل تقديم طلبك للجنسية فلا يستطيع الحصول عليها، وانما اذا بلغ سن 18 بعد تقديمك للطلب فإنك تستيطع ارفاقه بطلبلك ويستطيع الحصول على الجنسية التركية.

  • ما هي عقوبات إلغاء عقد الشراء مع شركة الاعمار؟

    في العادة في عقود الشراء، هناك مقالة متعلقة بعقوبة الغاء العقد. تبلغ قيمتها تقريبيا مابين 10% الى 20% من سعر المبيع. اذا اراد المشتري ان يلغي عقد الشراء عند اي مرحلة من المراحل فإن المبلغ الجزائي سيتم اقتطاعه من المبلغ الذي سيتم اعادته للمشتري من قبل شركة الاعمار.

  • ماذا يمكن ان يحصل عندما تتأخر شركة الاعمار عن موعدها في تسليم المشروع؟

    تبعا للقانون، فإن شركة الاعمار يحق لها فترة تمديد مدتها 6 أشهر لإتمام المشروع، بعد 6 اشهر، اذا لما تستطع شركة الاعمار تسليم المشروع في هذه المدة فيجب على الشركة ان تدفع مبلغ جزائي شهرياً للمشتري تكون مبينة ضمن عقد الشراء.

  • هل الشراء في المراحل الاولية من المشروع يجني ربح اكثر؟

    اجل، في الواقع ان الشراء في المراحل الاولية تعطي اكبر قيمة ربح حيث ان اسعار المبيعات تبقى بازدياد مستمر حتى اكتمال المشروع.

  • اريد شراء عقار في مركز مدينة اسطنبول

    هناك فكرة خاطئة حول مفهوم “مركز اسطنبول” حيث ان في مدينة اسطنبول معالم سياحية تعتبر الأهم في المدينة مثل منطقة السلطان احمد وساحة تقسيم. لكن في الواقع ان مدينة اسطنبول مقسمة الى مناطق كل منطقة لها مركزها الخاص، بالاضافة الى شبكة المترو الواسعة التي تربط جميع هذه المناطق ببعضها.

  • أريد إلغاء حجز العقار، هل يمكنني استعادة أموالي؟

    في حال تم الغاء الحجز في فترة الحجز والتي هي اسبوعان، يمكنك استرجاع كامل مبلغ رسوم الحجز

  • هل هناك خطة دفع بالأقساط؟

    هناك دائما خطط للتقسيط خلال المرحلة من البناء، تكون الدفعة الاولية عادةً مابين 20% الى 50%

  • ماهي التكاليف السنوية عنظ امتلاك عقار في تركيا؟

    -عائدات للمجمع السكني والتي تقدر بين 1-1.5$ للمتر المربع الواحد شهرياً
    -ضريبة العقار والتي تبلغ 0,2% من قيمة العقار سنوياً
    -التأمين الإلزامي للزلازل والذي يبلغ 70-80$ سنوياً

  • ما هي ضريبة عائد الإيجار التي عليَ أن ادفعها؟

    ضريبة عائد الإيجار تزداد تدريجيا حتى تصل إلى صفر بالمئة. بعد هذا الحد، الضريبة سوف تزداد من٪ 15 إلى٪ 35. ومع ذلك، فإن العديد من التكاليف يمكن خفضها من هذا الدخل ويمكن تخفيض هذه الضريبة.

  • هل امتلاك العقارات في تركيا تملك مدى الحياة؟

    نعم. من يشتري العقارات في تركيا من أي جنسية سوف يتملك العقار ملكية مطلقة بكامل الحقوق.

  • هل هناك مدارس/جامعات التعليم فيها باللغة الإنجليزية؟

    هناك العديد من المدارس الدولية في مدينة اسطنبول متواجدة في مناطق متعددة، وبالعادة تكون هذه المدارس مليئة بالأجانب. علاوة على ذلك هناك العديد من الجامعات التي تحوي على برامج كاملة للتدريس باللغة الانجليزية من أجل الطلاب الأجانب.

  • كيف هو المناخ/الطقس في اسطنبول؟

    ان مدينة اسطنبول هي من اكثر المدن حظاً من ناحية الطقس في العالم على مدار العام، يتمتع الطقس بلطف طقس الشرق الأوسط حيث ان طقس الربيع مثالي ودرجات حرارة الصيف معتدلة لا تتجاوز 30-35 درجة وبالنسبة للخريف فإنه رائع بسمائه الزرقاء الصافية، وشتاء ممطر ليس شديد البرودة بحرارة لا تنقص عن 5 درجات.

  • هل يمكننا استخدام بطاقة بنكية في تركيا ام يجب علينا استعمال النقود؟

    يمكنكم استخدام البطاقة البنكية تقريبا في جميع ارجاء اسطنبول والتي تعتبر وسيلة أكثر أماناً خلال التسوق. ولكن ننصحكم بإبقاء البعض من النقود في الجيب من اجل التاكسي، بطاقة مترو، واحتياجات اخرى.

اذا كان لديكم أي استفسارات لا تترددوا بالتواصل معنا عبر واتس أب